问题 | 房产证被骗的过户了怎么办 |
释义 | 律师分析: 一旦发现被骗,需要马上到法院起诉对方,同时对房屋申请诉讼保全,必要时可以选择报警处理。因房产交易价值大,房屋买卖需要非常谨慎,有必要邀请专业人士陪同办理手续、签订合同、进行交易。为避免遇到骗局,房屋出售者最迟也要在办理过户手续的同时拿到全部房款(或银行定向按揭批贷)。在二手房交易中,中介机构有对购房者购房资格的审查义务。但通常情况下,中介机构不会主动将这样的义务和责任写进合同中,而需买卖双方主动提出。中介人员虽口头进行过承诺或宣传,但并不具有法律效力。实践中确实有大量的卖房人被骗,如果对方的目的就是诈骗,那么我们在知晓自己被骗之后第一选择就是报警,公安机关立案之后会帮助我们追回房产的。但是一旦房产已经被出售给善意第三人的话,就比较难追回了,也就是说,如果一旦我们发现的时候,房屋已经被骗子卖给了一个不知情的人,我们就只能向骗子追债而无法拿回房产了。因此作为卖房人,警觉性一定要高,只要骗子还没有再次把房卖出,就较大的可能性追回。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力二)意思表示真实三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 |
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