| 问题 | 买卖房地产中介合同怎么写 |
| 释义 | 房屋中介买卖合同编号：()no0000480出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称)：___________________________________身份证件号(或营业执照号)：________________________买受人(以下简称乙方)姓名(或名称)：______________________________身份证件号(或营业执照号)：___________________中介人(以下简称丙方)名称：_______________________营业执照号___________________中介资质证书号________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。甲方出售房屋的情况：(一)房屋坐落___________，房屋所有权证号______________，产权性质______________，建筑面积_______________________平方米。(二)附属设施、装潢情况____________________________________________________。二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____________元(大写_________)，附属设施、装潢价款________元(大写_______________)，总计_____________元(大写________________)。合同签订之日，乙方支付给甲方定金_____________元(大写_________________)，由丙方代为保管。三、付款方式、期限及房屋交付：(一)乙方按下列第________________种方式付款。1、本合同签订之日起______________日内，乙方将上述房款付清，交付给_____________方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在___________________________将房款转交给甲方。2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。3、________________________________________________________________________。(二)甲方按下列第___________种方式将房屋交付给乙方。1、在乙方房款付清之日交付。2、________________________________________________________。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第________种方式处理：甲方(签章)：____________________________乙方(签章)：____________________________身份证件号码：____________________________身份证件号码：____________________________甲方配偶(签章)：________________________委托代理人(签章)：______________________身份证件号码：____________________________身份证件号码：____________________________委托代理人(签章)：______________________身份证件号码：____________________________年月日年月日丙方(签章)：____________________________法定代表人：______________________________经办人：__________________________________身份证件号码：____________________________鉴证机关(盖章)年月日年月日 房地产中介服务合同怎么写 房地产中介服务合同(承租方)1.签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。2.本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。3.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打 ，以示删除。甲方(中介公司)：联系电话：联系地址：，乙方(承租方)：身份证号：联系电话：，联系地址：。经甲方介绍，乙方【独家】【非独家】委托甲方协助承租位于的房地产。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。第一条乙方确认承租房地产的基本情况1.房地产的使用性质为，建筑时间(以为准);2.房地产【建筑面积】【套内面积】：平方米(以房产证为准);3.该房地产租金，押金;4.租赁期限：个月，从年月日起至年月日;5.乙方同意付款方式：;6.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由出租支付】【税费全部由承租方支付】;7.交楼状况：。8.其它第二条甲方义务1.甲方应当核实房地产权属资料并如实告知乙方，乙方如需甲方提供由政府相关部门出具的证明资料，甲方应给予办理，所需费用由乙方承担。2.甲方应当带乙方察看可供乙方承租的房地产。3.甲方应为乙方提供房地产租赁方面的咨询。4.甲方应根据诚实信用的原则为乙方提供中介服务，不得故意隐瞒与订立房地产租赁合同有关的重要事实或者提供虚假情况。5.非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。6.其他第三条乙方义务1.甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。2.甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。3.其它第四条租房定金乙方于签订本合同时向甲方交付元作为承租房地产的订金。甲方如于年月日前取得业主(出租方)同意以第一条约定的条件出租该房地产的书面文件，甲方不需乙方另行指示，可将保管的订金转交给业主(出租方)作为承租定金，并以业主(出租方)出具定金收据为实。如甲方未能按上述期限取得业主(出租方)同意以第一条约定条件出售该房地产的书面文件，代保管的订金应退还乙方。业主(出租方)同意以第一条约定的条件出租该房地产时，甲方应及时告知乙方，并尽快促使乙方与业主(出租方)签订租赁合同。第五条费用给付甲方在取得业主(出租方)同意以第一条约定的条件出租房地产文件后天内促成乙方与业主(出租方)签订租赁合同的，乙方应在向甲方支付中介服务费元正(￥)。甲方促成乙方与业主(出租方)签订租赁合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代办房地产【租赁登记】【入住手续并结清有关费用】【其他】手续。出租方违约致使租赁合同无法签订，出租方向乙方双倍返还定金时，鉴于甲方所付出的劳动，乙方同意向甲方支付元作为劳务费用。其它第六条合同的解除和变更乙方取消委托或变更承租条件，应及时书面通知甲方;乙方通知甲方取消委托或变更承租条件前，甲方已取得业主(出租方)同意以第一条约定的条件出租该物业的书面文件，乙方同意向甲方支付劳务费元。(该费用不得超过中介服务费)。第七条法律责任1.乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为。2.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。3.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与业主(出租方)签订租赁合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为。4.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为。5.其它第八条文件送达双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。第九条纠纷解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第种方式解决：1.向广州仲裁委员会申请仲裁;2.依法向人民法院起诉。甲方(签章)：乙方(签章)：经纪人：(经纪证号：)签约时间：签约时间： 房地产中介的合同内容有哪些 房地产中介服务合同，应当包括以下内容：1、当事人的姓名或名称、住所。2、中介服务项目的名称、内容、要求和标准。项目名称要分清是咨询业务、评估业务还是经纪代理业务。3、合同履行期限。合同履行期限是中介服务合同的必备条款，有些咨询服务采取计时收费，有的代销活动要确定期限。4、收费金额和支付方式、时间。5、违约责任和纠纷解决方式。6、当事人约定的其他内容。 房地产中介服务合同是怎样的 房地产中介服务合同(卖方/出租方使用)甲方(中介公司)：____________________________中介公司资质证号：____________________________联系电话：____________________________________联系地址：____________________________________经纪人：______________________________________经纪证号：____________________________________经纪人：______________________________________经纪证号：____________________________________乙方(卖方/出租方)：_________________________身份证号：____________________________________联系电话：____________________________________联系地址：____________________________________委托代理人姓名：______________________________身份证号：____________________________________联系电话：____________________________________联系地址：____________________________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。第一条中介服务内容甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为_______________，自______年_____月_____日至______年_____月_____日甲方为乙方的房地产提供【出售】【租赁】的中介服务。甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续的中介服务。乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】_________公证。乙方【同意】【不同意】将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。乙方【同意】【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供查看之用。其它______________________________________________________________第二条房地产权属情况房地产地址：__________________;建筑时间：__________________;房地产【建筑面积】【套内面积】面积：_____________。房地产使用用途为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他_________】;性质为【房改房】【商品房】【其他_________】;房地产证证号：__________________。乙方房地产为【独家所有】【共有】【其他_________】;【有】【没有】抵押;【有】【没有】被查封;【有】【没有】出租其它______________________________________________________________*房地产权属情况是房地产能否交易过户的关键资料，乙方必须完整如实填写，甲方必须对乙方提供和填写的资料进行核实。第三条价款、收款方式和法律法规规定的税费第四条甲方权利义务第五条乙方权利义务第六条中介服务费、协办手续费给付第七条合同的解除和变更第八条法律责任第九条免责条款第十条纠纷解决方式第十一条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。第十二条本合同连同附件共______页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方______份，乙方______份。甲方(盖章)：_______________乙方(盖章)：_______________委托代理人(签字)：_________委托代理人(签字)：__________________年_______月_______日_________年_______月_______日 房地产中介应具备些什么条件 房地产中介应具备以下这些条件：(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的服务场所;(三)有必要的财产和经费;(四)有足够数量的专业人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。 如何收取房地产中介服务费用 1、其实所谓的房地产中介服务费就是房地产中介公司在进行房产相关交易时支付给中介方的服务费用，而且这项服务费是买卖双方都需要向中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％到2％左右，不过目前在全国范围内中介服务费并没有一个统一的规定，一般是按照业内的行业标准或行业习惯来收取。2、根据代理项目的不同，房地产中介服务费的收费标准也是不一样的。涉及房屋租赁的中介收费，不论成交的租赁期限长租，均按照半月至一月的成交租金标准来收取，双方协商一次性收取。3、而房屋买卖中介费的收费标准一般按成交价格总额的0．5％至2．5％收取。对于实行独家代理的，收费标准一般是由委托方与房地产中介机构来协商决定，可以适当地提高标准但最高一般不超过成交价的3％。房地产中介服务费除了买卖、租房以外，还包括房产咨询费，一般可分为口头咨询和书面咨询。4、一般普通的咨询报告每份收费在300至1000元左右，而对于技术难度比较大，情况比较复杂，需要消耗大量人力的时间的咨询报告，通常可以适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0．5％。当前我国的房地产中介服务都实行明码标价的收费制度，一般的中介服务机构都在其经营场所或者交费的醒目位置公示有关的服务内容、收费项目、计费方法和收费标准等。 该内容由 王远义律师 和 律说律答 共创回答 |
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