| 问题 | 租赁期间发生安全事故合同怎么写 |
| 释义 | 要看租赁期间发生安全事故的具体情形。一方面，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。另一方面，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 一、租房子损坏东西超出押金范围怎么办 自然老化的应房东出钱，人为搞坏的租客出。超出部分由租客自行垫付。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 二、被人提前解除房屋租赁合同有效吗？ 因个人原因提前解除房屋租赁合同属于违约，需要承担相应的违约责任。 双方协商一致提前解除房屋租赁合同的，或者一方存在法定、约定的违约情形导致另一方提前解除房屋租赁合同的，不属于违约。 一、承租方的单方解除情形： 1、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 2、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 3、因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人可以请求解除合同： （1）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的； （2）租赁房屋权属有争议的； （3）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。（有下列情形之一的房屋不得出租：属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质的；法律、法规规定禁止出租的其他情形。） 二、出租方的单方解除情形： （1）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 （2）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 （3）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 三、租房设备坏了谁承担 1、承租人导致租赁物损毁的，要赔偿。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。2、租赁物因质量问题损毁的，不需要赔偿。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。3、租赁物因质量问题损毁的，出租人要担责。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 |
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