| 释义 |
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会签订的合同，规定了物业服务企业提供专业化维修、养护、管理以及维护环境卫生和公共秩序的服务，并由业主支付报酬。
法律分析
物业和业主委员会签订合同，物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。
拓展延伸
确定物业合同的签订对象：合同签署方的选择与注意事项
在确定物业合同的签订对象时，需要考虑一些选择与注意事项。首先，签署方可以是物业所有者，也可以是物业管理公司。物业所有者作为合同签署方，需要确保其拥有合法的产权，并具备履行合同义务的能力。而选择物业管理公司作为签署方，则需要对其信誉、资质和管理经验进行评估。此外，还需注意合同条款的明确，确保双方权益得到保护。合同签署前，应进行充分的谈判和审查，确保双方的权益和责任得到明确规定。综上所述，确定物业合同的签订对象需要综合考虑各方面因素，以确保合同的有效性和双方的权益。
结语
物业服务合同的签订对象应综合考虑各方面因素，确保双方权益得到保护。签署方可以是物业所有者或物业管理公司，需确保产权合法且具备履约能力。选择物业管理公司时，需评估其信誉、资质和管理经验。合同条款应明确，双方权益和责任得到规定。在签署前进行充分谈判和审查，确保合同有效且双方权益明确。
法律依据
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
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