| 问题 | 什么是免责条款？是什么意思？ |
| 释义 | 免责条款的意思是：当事人约定的，为免除或限制一方或者双方当事人责任而设立的条款。当事人订立合同应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。合同中的免责条款如果违反法律规定的，该免责条款无效。 一、房屋租赁合同中的免责条件有哪些 1、合同双方可以自行约定免除合同一方的某些责任，这是法律赋予合同当事人的自由，对方有义务遵守法律认可的免责条款。格式条款就是合同一方为了重复使用而预先订好的条款，而且该条款在订立合同时没有和对方协商。2、拟定格式条款的出租人有义务以一种合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的责任条款，或者在订约的时候向承租人说明存在这个免责条款。如果承租人要求出租人解释，出租人也有义务解释，否则该免责条款很有可能无效。 二、格式合同属于合同无效吗 格式合同不一定属于无效合同，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。 三、哪些免责条款是无效的 合同中有以下情况的免责条款无效： （一）造成对方人身损害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 所谓免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。免责条款常合同一方当事人写入合同或格式合同之中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，使其发生法律效力。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第六条 民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。 第五百零六条 合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身损害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 |
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