| 释义 |
法律分析：
对于业主而言，从房屋交付之日起5年保修期间内，如果是因为房屋质量引起的渗水，那么房地产开发商就应该承担维修责任，如果是因业主自己违章搭建引起的外墙渗水，则应该由业主自身承担维修责任。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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