| 问题 | 租赁合同必须一式两份吗 |
| 释义 | 一、租赁合同必须一式两份吗 租房合同不一定要一式两份，但应当一式两份，出租方和承租人应各执一份，如果只签一份，但符合以下条件的，仍然有效： 1、双方具有相应的民事行为能力； 2、合同意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。 二、租房合同一式两份都有效吗 1.两份有效，对双方有约束力。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 2.《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 三、租赁合同是要式合同吗 租赁合同还是不要式合同，即该类合同的成立不以具备特定形式、履行特定手续为必要。因为要式与否，主要涉及认定合同是否成立，是在合同成立阶段考虑的问题，而不是合同效力的问题。当然，如果合同还不成立的，也不会产生生效的问题。“租赁合同应当采用书面形式，对未采用书面形式并且对租赁期限有争议的，视为不定期租赁。”依此规定，租赁合同缺乏书面形式的，并不导致合同的无效，也不会对合同已经成立的事实产生任何否定作用，只是在当事人对租赁合同的期限发生争议时，将已经成立的合同视为不定期合同而已。由此可见，租赁合同的书面形式要求，对租赁合同的成立和效力并不起直接的影响。因此，仍然可以认为租赁为不要式合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。