| 问题 | 想要取消和二手房东签订的合同 |
| 释义 | 合同中约定违约金及金额支付方式，违约方未支付可申请仲裁或起诉。违约金应根据情况支付一定数额，也可约定损失赔偿计算方法。未约定违约金，定金超过主合同标的额百分之二十的超额部分法院不支持。 法律分析 签订合同后可以在合同中约定违约金以及违约金的金额和支付方式如果违约后不支付违约金的可以向仲裁机构申请仲裁或到法院起诉。 违约金应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若没有约定违约金的可以按照当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的超过的部分人民法院不予支持。 拓展延伸 解除与二手房东签订的合同的申请 尊敬的二手房东， 我希望通过此信向您提交一份解除与您签订的合同的申请。经过仔细考虑和评估，我认为解除合同是双方最为理智和公正的选择。 在签订合同之后，我发现了一些与合同条款不符的问题，这使得我对合同的有效性产生了疑虑。此外，我也面临着一些不可预见的个人情况变化，这使得继续履行合同变得困难。 我理解解除合同可能会对您造成一定的不便，但我愿意承担相应的责任和义务，以确保解除合同的过程能够顺利进行。我愿意与您商讨解决方案，以便双方都能够达到一个公平和满意的解决结果。 请您尽快回复，以便我们能够开始解决此事。感谢您的理解和合作。 诚挚的问候， [您的姓名] 结语 尊敬的二手房东， 经过仔细考虑和评估，我认为解除合同是双方最为理智和公正的选择。在签订合同后，我发现了一些与合同条款不符的问题，同时也面临了一些不可预见的个人情况变化，导致继续履行合同变得困难。我愿意承担相应的责任和义务，以确保解除合同的过程能够顺利进行。请您尽快回复，以便我们能够开始解决此事。感谢您的理解和合作。诚挚的问候，[您的姓名] 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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