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问题 租赁合同变更房屋
释义
    变更房屋租赁合同的程序如下:
    一、以下情形申请办理房屋租赁合同变更登记备案:
    (一)租赁当事人一方更改姓名或者名称的,应当签订租赁合同变更申请表,办理房屋租赁合同变更登记备案。
    (二)房屋的租赁期限、租赁部位、租赁价格、租赁面积等现状发生变化的,应当签订租赁合同变更申请表,办理房屋租赁合同变更登记备案。
    二、申请办理房屋租赁合同变更登记备案,应当提交下列资料:
    (一)变更房屋租赁合同申请表;
    (二)房屋租赁合同;
    (三)租赁双方身份证明;
    (四)房屋租赁合同变更证明文件。
    一、房屋合同纠纷案件起诉流程是什么?
    房屋租赁纠纷起诉材料,民事起诉状。证明当事人主体的材料。原告为自然人的,应提交身份证明。原告为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。被告为法人或其他经济组织的,起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。证明房屋租赁合同关系成立的证据。证明房屋租赁合同履行情况的证据。
    二、租赁合同什么时候起生效
    房屋租赁合同自双方签订合同之日起生效。但当事人约定办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,以约定为准。未办理登记备案手续的,合同无效。但一方履行合同主要义务,对方接受的,视为当事人履行合同主要义务的,变更了以登记备案手续为合同生效要件的合同约定。此时,即使没有办理登记备案手续,合同仍然有效。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第五百四十三条,当事人协商一致,可以变更合同。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
    
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更新时间:2024/12/23 19:24:17