| 问题 | 遇到租房合同霸王条款，如何应对？ |
| 释义 | 租赁合同到期后，没有自动续租的法律规定。租赁合同到期未续签的，原合同继续有效，但租期是不定期。续签租赁合同是非常重要的，至少不会被人随意赶走。如果不想继续租，只要及时通知房东，可以随时不租了的。 法律分析 房屋租赁合同有霸王条款的，承租人可以不签订合同，如果已经签订合同产生纠纷的，可以通过协商、仲裁、诉讼等方式解决争议。 租赁合同到期后，是不是自动续约 租房合同实际也是租赁合同的一种，也是现今最常见的一种租赁合同，租赁合同到期后，没有自动续租的法律规定。 实践中，租赁合同期满后，租客(承租人)继续使用房屋(租赁物)，房东无异议继续收租，以致很多人认为租赁合同已经自动续签了，但这并不是事实。 租赁合同到期后，没有续签合同的，原合同有效，租赁期变为不定期。这就是租客继续租房继续交租的法律依据，但这与续签租赁合同存在明显的不同。 租赁合同到期未续签的，原合同继续有效，但租期是不定期。也就是说，租赁双方给予对方合理时间后，都可以随时不租了。而续签租赁合同，合同期限就是固定的，双方都可以擅自违约，否则都可以追究对方的违约责任。例如续签租期是3年的，那么房东未经租客同意不得不租了，否则租客可以通过法律途径追责，要求房东继续租房并赔偿损失。 由此可见，续签租赁合同是非常重要的，至少不会被人随意赶走。 当然了，如果没有续签租赁合同的，租赁合同期满后，不想继续租的，只要及时通知房东，可以随时不租了的。 拓展延伸 租房合同中的不公平条款如何维权？ 在面对租房合同中的不公平条款时，维权是至关重要的。首先，您可以仔细阅读合同，确保了解其中的每一条款。若发现不公平条款，您可以与房东或房屋中介进行沟通，提出合理的要求和解决方案。如果无法达成一致，您可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的权益和维权途径。同时，收集相关证据，如合同文本、通信记录等，以支持您的维权行动。最后，如果必要，您可以向相关监管部门或法院提起诉讼，通过法律手段来保护自己的权益。记住，维权需要耐心和专业知识，确保您的权益得到充分保护。 结语 租房合同的续签对于租客来说非常重要。根据法律规定，租赁合同到期后，如果没有续签合同，原合同仍然有效，租期变为不定期。因此，续签租赁合同可以确保租客不会被随意赶走。如果您不打算继续租房，只需及时通知房东即可。在面对不公平条款时，维权也是至关重要的。仔细阅读合同、与房东或中介沟通、寻求法律援助并收集证据，都是维护自己权益的重要步骤。如果必要，可以向相关部门或法院提起诉讼。维权需要耐心和专业知识，确保您的权益得到充分保护。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。