| 问题 | 离婚后,净身出户的一方可以买房吗? |
| 释义 | 可以的，夫妻之间是否离婚并不会影响买房,离婚后满足条件随时可以购房。若一方在离婚之后个人名下是无房产,其购房可以按照首套房的福利进行购房,若一方名下有房产的,其购房可能缴纳50%至70%的首付贷款,不能优惠购房了。 一、三套房首付比例是多少 第三套房用公积金贷款现已全面叫停了。根据规定，住房公积金的贷款不得用于投机性的购房，所以三套房已经全面叫停了。 如果拥有1套住房并且相应的购房贷款并未结清的居民家庭，为了改善居住条件若再次申请商业住房贷款购买的，低的首付款比例调整为不低于40％。另外，首套房贷款有优惠，而且优惠的比例也挺多，所以购买首套房是有利的。如果购买二套房，那么购买的利率就会比首套房高出很多，购买相对福利较弱一些。 二、什么情况属于二套房的情况 二套房认定标准有三种：认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房。 1、认房：看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息。 2、认贷：看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款买房的信息。 3、认房又认贷：以家庭为单位，既看名下是否有房产，也看贷款情况。 ①既没有房产，也没有贷款买房记录，购房算首套房； ②名下有一套房产，或者有贷款买房记录，再次购房算二套房。 注：首套房、二套房认定标准都是以家庭为单位，家庭由三种人组成本人、配偶、未成年子女。 4、认房不认贷：以家庭为单位，只看名下是否有房产，不管贷款情况。 ①名下无房产，购房算首套房； ②名下有一套房产，再次购房算二套房。 5、认贷不认房：以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下房产情况。 ①贷款已结清，再次购房算首套房； ②贷款未结清，再次购房算二套房。 三、外地人在广州买房条件有哪些 社保条件：外地户口在广州买房要连续缴纳满5年的社保，中间不能出现断缴、补缴的情况，除非是在增城、从化等地购房就不受社保制约。住房条件：广州实行限购政策，因此外地户口限制只能购买一套住房，若在广州已经有住房就不能购买了，除非是商业类房产。 在贷款买房时，还需要满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体联系个贷经理咨询。 若是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与指定银行有合作关系，若有，可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1、身份证明资料：身份证、军官证等；2、婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3、用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4、还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。