| 问题 | 外地人想在北京市区买房，需要满足哪些条件？ |
| 释义 | 北京购房条件：需具备北京户口或交满一定年限社保，首套房144平方米以上税率为3%，新政策取消144平方米界限，统一为90平方米以上税率为1.5%。外籍购房需连续缴纳五年社保或个税。 法律分析 在北京买房子的话，要么是有北京的集体户口，要么就是社保交够一定的年限的等情况的。政策，首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。外籍人口想要在北京购买住房需要满足在北京连续缴纳五年社保或者个人所得税的条件，否则不能在北京购买房产。 拓展延伸 外地人在北京市区购房的条件和要求有哪些？ 外地人在北京市区购房需要满足一些条件和要求。首先，根据相关政策规定，外地人需要具备合法稳定的工作和居住证明。其次，购房者需要符合北京市的购房资格限制，如无房产、无社保缴纳记录等。此外，购房者还需要满足购房面积限制，根据户籍情况和家庭人口数确定购房面积。另外，购房者还需缴纳一定的购房税费和社保缴纳要求。购房者还需了解当地的购房政策和市场行情，选择合适的房源，并与开发商或中介机构进行合法合规的购房交易。总之，外地人在北京市区购房需满足相关条件和要求，确保合法合规购房。 结语 外地人在北京市区购房需满足一系列条件和要求。首先，需要具备合法稳定的工作和居住证明。其次，购房者需符合购房资格限制，如无房产、无社保缴纳记录等。此外，购房面积也有限制，根据户籍和家庭人口数确定。购房者还需缴纳购房税费和社保要求。购房前需了解当地政策和市场行情，合法合规购房。确保外地人在北京市区购房合法合规。 法律依据 《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 《民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 |
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