| 问题 | 被诉物业费拖欠的后果 |
| 释义 | 拖欠物业费将导致物业服务企业起诉，胜诉后业主仍需支付拖欠费用，并承担违约责任。根据《物业管理条例》，业主应按合同约定交纳物业费用，如逾期不交纳，物业可起诉至法院。 法律分析 不交物业费被物业服务企业起诉的后果为：如果物业获得胜诉判决，拖欠物业费的业主仍然要交纳物业费。除此之外，还应当依据物业合同约定，承担违约责任。 根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 拓展延伸 物业费拖欠引发的法律纠纷及解决方案 物业费拖欠是一种常见的问题，当业主未按时支付物业费时，可能会引发法律纠纷。根据相关法律规定，物业公司有权采取法律手段追讨拖欠的物业费。在这种情况下，物业公司可以向法院提起诉讼，要求追缴欠款并索取滞纳金和利息。同时，业主也有权利进行辩护和申诉，例如提供合理的解释或提出还款计划。为避免法律纠纷，业主应及时支付物业费，并保留相关支付凭证。解决物业费拖欠纠纷的一种方法是通过协商达成和解。双方可以协商制定还款计划，以便业主逐步偿还欠款。此外，物业公司还可以采取其他措施，如限制物业使用权或采取法律强制措施。因此，及时支付物业费是避免法律纠纷的最佳途径，同时也有助于维护良好的业主与物业公司关系。 结语 物业费拖欠是一项常见问题，未及时支付可能引发法律纠纷。根据相关法律规定，物业公司可采取法律手段追讨欠费，并要求支付滞纳金和利息。业主有权进行辩护和申诉，提供合理解释或还款计划。为避免法律纠纷，业主应及时支付物业费，并保留支付凭证。通过协商和解决物业费纠纷是一种有效方法，可制定还款计划逐步偿还欠款。物业公司还可采取其他措施，如限制物业使用权或采取法律强制措施。及时支付物业费有助于避免法律纠纷，维护良好的业主与物业公司关系。 法律依据 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 《物业管理条例》第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳； 逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 |
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