| 问题 | 哪些情况下可以退还押金？ |
| 释义 | 租房押金应作为租赁预付款处理，无论如何都要返还；对于未约定定金性质的款项，法院不支持主张定金权利；房东应在租赁关系终止后当天无息全额退还租房押金；如有财产损失，可相应扣除押金，剩余应退还；押金作为房屋及财产的担保，如无损失应在合同期满或解除时退还。 法律分析 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 拓展延伸 押金退还政策及流程解析 押金退还政策及流程解析是指对于租赁、购买等交易中所支付的押金，在特定情况下可以被退还给支付方的规定和操作步骤的详细解释。根据相关法律法规和合同约定，押金的退还通常需要满足一定的条件，如租赁期满、物品无损坏等。具体的退还流程包括申请退还、提交相关证明文件、审核、退款方式选择等环节。租赁押金、购房定金、服务定金等各种押金退还政策和流程可能存在差异，需要根据具体情况进行操作。租户或消费者应了解相关政策和流程，以便在需要退还押金时能够按照规定的步骤进行申请和办理。 结语 合同约定不明确押金性质或规则时，押金视为租赁预付款，必须无条件退还。法院不支持当事人主张定金权利，除非明确约定。房东应在解除租赁关系、租客迁空并清算费用后当天全额无息退还押金。押金可扣除财物损失，剩余部分应退还。押金是对房屋及财产的担保，如有损失可扣除，无损失应退还。押金退还政策和流程需符合法律法规和合同约定，包括申请、证明文件提交、审核和退款方式选择等环节。租户或消费者需了解相关政策和流程，按规定办理退还手续。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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