| 问题 | 山东新农村拆迁补偿政策是什么？ |
| 释义 | 一、山东省新农村拆迁补偿政策： (一)山东新农村建设的主要目标 对全省农民住房全部拆除，合村并点，让农民全部住进盖高楼，建立新型农村社区(俗称万人村)，实行城市化管理。 (二)山东新农村建设的运作方式 各乡镇政府的“合村并点盖楼计划”经上级政府批准后，自行组织实施。乡镇政府在获取批准后，在丈量村民住宅和评估村民房产价值后，在规定时间内拆除农民住房。盖楼即新农村房地产开发权由地方政府授权相关人组织实施。 (三)待拆除的农民房产估值 一般为每平方300——400元，地方政府组织开发的楼房一般是每平方600——700元或更高一些。农民要想住同样面积的楼房就需要每平方倒贴300——400元或更高。 (四)省市级政府对县乡政府的激励措施 1、每从农村农民住房中腾出1亩地，补贴20万元。 2、腾出的土地可以流转，招商、拍租，以获取收益。 3、农民被集中规划到大型社区后，可以将农民承包的耕地因地制宜地集约经营，即将土地转包给种田大户，规模化经营，失地农民可以到土地承包大户当“农业工人”。 二、拆迁补偿的概念 拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。 |
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