| 问题 | 2023年没有结婚证房产证可以写两个人的名字吗 |
| 释义 | 法律分析： 可以。其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。房产证上写谁的名字分情况而定，不一定写谁的名字就是谁的，看看下面几种情况。共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。赠与关系。父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母，属于家庭间的无偿财产转移，必须办理公证，并进行产权过户登记，否则不发生产权转移的法律效力。此时产权证上填写的人即为产权人。继承关系。根据我国有关法律规定，房屋继承从被继承人死亡的时间开始。被继承人有遗嘱的，按遗嘱继承，房屋应当过户在遗嘱继承人名下;没有遗嘱的，按法定继承办理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有 衍生问题： 房产证上可加未婚女友吗？ 房产证是一房一证的，具体包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋所有权证是红色外壳，只有1人所有。房屋共有权证是绿色外壳，一人一本，可以归多个人所拥有。房屋所有权证上只能登记一个人的名字，也就是登记在不动产登记簿上的名字，二者登记的名字必须一致。房屋所有权人对房屋拥有全面的支配权，具体包括房屋买卖、租赁、抵押、继承等权利。 |
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