| 问题 | 房地产中介机构应当具备的条件 |
| 释义 | 房地产中介服务机构应当具备下列条件： (一)有自己的名称和组织机构; (二)有固定的服务场所; (三)有必要的财产和经费; (四)有足够数量的专业人员; (五)法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。 一、开中介公司需要注意什么？ 从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。 设立房地产中介服务机构应具备下列条件： (一)有自己的名称、组织机构； (二)有固定的服务场所； (三)有规定数量的财产和经费； (四)从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50%以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。 注册公司所需的注册资料： (1)个人资料(身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、电话号码) (2)注册资金 (3)拟订注册公司名称若干 (4)公司经营范围 (5)租房房产证、租赁合同 (6)公司住所 (7)股东名册及股东联系电话、联系地址 (8)公司的机构及其产生办法、职权、议事规则 (9)公司章程 二、郑州买房中介费怎么算 郑州买房中介费可以由房地产中介、与获得中介服务的当事人协商确定，协商后签署中介服务合同之后，提供中介服务的一方可以预收不超过30%的中介服务费。 相关法律规定：《郑州市房地产中介服务管理办法》 第二十四条房地产中介服务机构与委托人签订中介服务合同后，可预收不超过30%的中介服务费。中介服务成功后，委托人应在30日内支付全部中介服务费，当事人双方在中介服务合同中另有约定的，从其约定；中介服务未成功的，中介服务机构应退回预收的中介服务费，但由于委托人的原因造成中介服务未成功的除外。 房地产中介服务费能够即时结清的，不适用前款规定。 三、取得公司法人资格的条件是什么 取得公司法人资格的条件如下： 1、有公司章程、公司名称、组织机构和住所； 2、有符合法定人数的股东； 3、有符合公司章程的出资额； 4、申请公司设立登记，取得营业执照。 《中华人民共和国公司法》第二十三条规定，设立有限责任公司应当具备下列条件： （一）股东符合法定人数； （二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额； （三）股东共同制定公司章程； （四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构； （五）有公司住所。 |
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