| 问题 | 被拍卖的住房是不限购的吗? |
| 释义 | 被拍卖的住房是不限购的，具体理由如下： 《最高人民法院关于中华人民共和国民事诉讼法相关问题的司法解释》第四百九十三条规定，拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。 根据上述司法解释，司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移，不受限购政策影响，产权过户协助执行单位必须配合办理相关手续。 一、法院拍卖房子后多长时间能执行下来 拍卖是专门从事拍卖业务的拍卖行接受货主的委托，在规定的时间与场所，按照一定的章程和规则，将要拍卖的货物向买主展示，公开叫价竞购，最后由拍卖人把货物卖给出价最高的买主的一种现货交易方式。 法院执行过程中，对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况，一般可在六个月左右完成。 1、查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。 2、委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。 3、另外，法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。如果无法送达相关法律文书，需要公告送达，公告期限是两个月。 二、房子被法院拍卖需要走哪些流程 1、被执行未履行判决－－申请人申请法院强制执行－－法院依法查封房产－－法院依法委托具有相应资质的评估机构进行评估－－确定保留价值（保留价由法院参照评估价确定，第一次拍卖不得低于评估价／市价的80％，流拍后再行拍卖，酌情降低保留价，每次降低不得超过20％）－－委托具有资质的拍卖机构进行拍卖。 2、拍卖机构发出公告－－展示拍卖标的－－交付拍卖保证金，领取竞号牌－－拍卖成交后签署确认书－－人民法院确认后在期限内将价款交付人民法院或者汇入指定帐户、交纳拍卖佣金－－人民法院做出裁定－－裁定送达十五日内将房产移交买受人、拍卖行，协助其办理过户手续。 3、第三次流拍的，在第三次拍卖终结7日内发出变卖公告，自公告发出六十日内进行变卖。 |
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