释义 |
一、欠租金不还怎样处理 欠租金不还的处理形式如下: 1.如果拖欠租金属实的,应该尽量与原告协商,争取达成调解、和解协议,尽量减少损失; 2.如果原告在合同履行过程中也有过错的,可以进行抗辩或提起反诉要求原告承担责任; 3.还可以从租金的结算是否正确、拖欠租金的具体原因等方面进行答辩或抗辩。理,又需运用行政手段、调解手段等有效方法解决。 二、拖欠租金的后果 拖欠租金的后果主要是出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除租赁合同,并追究违约责任。若双方就违约事宜协商不成的,出租人还可以到法院起诉承租人,要求解除租赁合同、追讨违约金等。但承租人是因为正当理由,导致拖欠租金的,无需承担违约责任。找法网提醒您,常见的正当理由有: 1.承租人拖欠租金时已获得出租人同意; 2.出租人存在严重违约行为; 3.台风等自然灾害,导致无法按时交租的; 4.政府政策的严重影响,如政府大范围断网、禁运等。 |