| 问题 | 商品房买卖合同，出卖人与第三人恶意串通，买受人如何救济 |
| 释义 | 救济途径之一：请求法院确认出卖人与第三人的商品房买卖合同无效，要求出卖人继续履行与自身签订的商品房买卖合同。救济途径之二：请求出卖人承担违约责任，出卖人与第三人恶意串通是出卖人与第三人有意损害买受人的利益。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 |
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