| 问题 | 买地皮有什么手续才是合法呢 |
| 释义 | 买地皮需要签订相应合同，并办理转移登记手续。土地转让方需要提供原土地证或土地证明函、土地出让合同复印件、土地增值税证明复印件、土地评估报告以及规划办审定的航测地形图的红线图原件。而土地转让受让方则需要提供项目批复原件、企业法人营业执照及法人代表人身份证复印件以及财政局契税证明复印件。总之，买地皮所需手续包括合同签订和转移登记手续，土地转让方需要提交五种材料，而受让方需要提供三种材料。 法律分析 买地皮需要以下手续： 1、如果是通过土地出让，要签订土地出让合同； 2、如果是提供国有土地转让，要签订国有土地转让合同，到国土资源局办理转让登记手续； 3、如果是在建工程转让，要签订在建工程转让合同，到国土资源局办理土地转让手续，到房地产管理局办理项目转让手续； 4、如果是房屋连同国有土地一同转让，签订房屋买卖合同，到房地产交易所办理房产过户，然后到国土资源局办理土地使用权变更登记。 一、土地转让转让方需要提供的材料如下： 1、原土地证或土地证明函原、复印件； 2、原土地出让合同复印件； 3、上交税务局土地增值税证明复印件； 4、提供土地评估报告； 5、规划办审定的航测地形图的红线图原件。 二、土地转让受让方需要提供的材料如下： 1、项目批复原、复印件； 2、企业法人营业执照及法人代表人身份证复印件； 3、上交财政局契税证明复印件。 综上所述，买地皮需要的手续包括签合同、办理转移登记手续。土地转让转让方需要提交的材料包括五种，受让方转让需要提供的材料有三种。 拓展延伸 购买土地的法律程序及要求 购买土地的法律程序及要求涉及多个方面。首先，您需要确定土地的所有权归属情况，确保卖方具有合法的所有权。接下来，您需要进行土地调查，了解土地的规划用途、限制性条款以及任何其他法律限制。在购买过程中，您需要与卖方签订土地购买合同，其中应包含详细的买卖条款和条件。此外，您还需要办理土地过户手续，将土地的所有权从卖方转移到您的名下。购买土地还可能涉及到土地使用权的申请、审批和登记等程序。最后，购买土地时应注意遵守相关法律法规，如土地管理法、建设用地规划许可等。请务必咨询专业律师以确保您按照法律程序进行土地购买。 结语 购买土地需要签订合同并办理转移登记手续。土地转让方需提供原土地证、土地出让合同、土地增值税证明、土地评估报告和红线图等材料。受让方需提供项目批复、企业法人营业执照和契税证明等材料。购买土地涉及多个法律程序和要求，包括确认所有权归属、土地调查、购买合同签订和土地过户等。务必遵守相关法律法规，咨询专业律师确保合法购地。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 |
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