| 问题 | 婚后买的房写谁的名字是否一样 |
| 释义 | 根据我国法律的有关规定，婚后买房写谁的名字是不同的。但新法规颁布后，产权证上登记的一方不得通过另一方变更或转移房屋产权，另一方无权向善意的第三方追回房屋，只能要求对方返还自己的部分房款。所以，婚后买房的夫妻共同财产，最好还是写两个人的名字，这样，就不会出现一方在另一方不知情的情况下转让房产的情况。 一、两个人离婚房子归谁 两个人离婚，如果房子属于夫妻共同财产的，房子由当事人自行协商分配方式，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果房子属于个人财产的，则不用分配，谁的房子就归谁。 离婚房产分割主要包括以下情形： 1、婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下 婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需。 2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的 婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。 3、婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下 根据我国规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。 4、婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下 婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。 5、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的 这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。 6、婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下 如果婚内一方父母资助子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。 7、婚后双方父母出资，产权登记在双方名下 婚后父母资助子女买房，且登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，如果有约定的，按照约定。 |
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