| 问题 | 租房子的税费要交给房东吗 |
| 释义 | 租房个税申报扣除后房东需要依法缴税。当租客去申请个税抵扣时，如使用的是房东的住房信息，则房产税等费用都需要由房东进行承担。此外，增值、附加等其他费用也应由房东一并承担。 一、房东不退押金可不可以报警 房东不退押金可以选择报警，由警察进行调解。如租房合同已到期，在不存在拖欠房租和损坏房内物品的情况下，房东不退押金且不能协商一致，可到当地排除所进行调解解决，如调解无效可向人民法院提起诉讼，要求房东返还押金给租客，如租客对房东屋内的物品有所损坏，房东可从要那种扣除相应的部分。 二、租房提前退房押金怎么处理 如签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约。 租客违约，提前退租。按照一般的租赁付款方式，房东手里至少有等同于一个月租金的押金。一旦遇到租客提前退租，房东可以用这笔押金来缴纳由租客所造成的如水电煤等遗留费用，或者用来支付寻找下一租客时所产生的中介服务费。通常，房东认为租客提前退租应视为违约，押金不该返还。但有的租客认为自己结清了水电煤等费用，且未给房屋内家具家电造成损坏，理应拿回押金。这时纠纷产生了。关键是租赁合同中是否有约定违约金或是怎样约定的。 首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。 租客提前退租是违约了，应该赔偿因违约给房东造成的损失。 租客在租期内提前退房，房东应该退还押金，但是租客因为违反了租赁合同而应该承担违约责任，即赔偿房东的实际损失。 三、房东提前解除合同怎么赔偿? 房东提前解除租房合同的属于违约,需要承担违约责任。并且,房东提前解除合同,租客没做好准备的情况下,由此给租客造成的损失,房东也要承担赔偿责任。首先,房东提前解除租房合同,属于违反合同约定,造成租客损失,应当赔偿。 【本文关联的相关法律依据】 《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除： （一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元； （二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。 纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。 |
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