| 问题 | 物业登记经营范围 |
| 释义 | 物业公司经营范围包括哪些? 物业管理及咨询，水泵设备维修，制冷设备安装及维修，管道安装及维修，室内装潢及设计，建筑工程，市政工程，园林绿化工程及养护，停车服务，室内外保洁服务，销售日用百货、办公设备、环保设备、保洁材料。 1、物业管理服务，家政服务，洗染服务，建筑物清洁服务，停车管理服务;外墙保温工程、房屋维修工程、水电暖安装工程、门窗卫浴安装工程、园林绿化工程、水处理净化工程、照明工程施工;户外广告制作发布;房屋信息咨询服务;家用电器的批发零售。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动) 2、物业服务、停车服务、装饰工程、民用水电安装。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动) 3、物业管理、保洁服务(不含垃圾清运)、园林绿化、道路维护,花卉栽植、销售、养护，花卉租赁，建筑室内装修，房屋修缮，外墙粉刷、外墙保温工程、基础工程，体育设施安装，塑胶运动场地及草坪铺设，批发：卫生洁具、工艺品、建材、五金交电。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。 物业公司的权利和义务有哪些? 1、物业管理公司在物业管理中的权利主要有： (1)根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法; (2)依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理; (3)依照物业管理合同和有关规定收取管理费用; (4)有权制止违反规章制度的行为; (5)有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务; (6)可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。 2、物业管理公司在物业管理中的义务主要有： (1)履行物业管理合同，依法经营; (2)接受业主委员会和全体业主的监督; (3)重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可; (4)接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。 物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。 物业服务合同应当采用书面形式。 第九百三十九条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。 第九百四十条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 |
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