| 释义 |
经济适用房的买卖如下：
1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款；
2、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。
经济适用房出售条件如下：
1、购买的年限已经达到五年，并向政府交纳土地收益；
2、未购满五年，由政府进行回购。
综上所述，经济适用房的买卖要区分是否住满五年来确定出手的价格，以及需要缴纳的综合地价款。对于经济适用房要出售，要求居住满五年并且缴纳一定的经济收益金。
【本文关联的相关法律依据】
《经济适用住房管理办法》
第二十条 确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定；市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。
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