| 问题 | 车位使用权年限是多少年 |
| 释义 | 有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权、使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。 一、车位产权和使用权的区别是什么？ 1、使用年限不同：使用权车位只有20年使用权；产权车位有70年产权，可以办理产权证； 2、交易性质不同：使用权车位不可交易，产权车位可以交易； 3、所享权利不同：使用权车位一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。产权车位可以通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等； 4、所属人不同：使用权车位一般是物业公司或者开发商；产权车位属于产权人，可以办产权证； 5、缴费方式不同：使用权车位根据物业或开发商签署协议，一月、一季度或者一年缴费一次。产权车位需要一次性缴清所有费用。 二、一般情况，车位分为3类：产权车位、公摊车位、人防车位，具体含义如下： 产权车位：主要是指开发商自建的地下车库，且开发商单独取得车库产权。在这种情况下，开发商可以委托物业公司租售车位； 公摊车位：是车位面积已经列入公摊面积被分摊； 人防车位：是人防工程的规划车位。 综上所述，消费者租赁车位，即所谓的销售使用权，最长期限也只有20年，20年后是不受法律保护的。车位的产权年限正常是70年，前提是必须要有车位产权证，这种车位产权证一般都有使用权，继承权。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 |
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