| 释义 |
离婚后房产归谁由双方协商，如协商不成由法院判决。婚前购买的房屋为个人财产，除非另一方加名字，否则属于个人所有。婚后购买的房屋为夫妻共同财产，需平分。但无论婚前婚后，如有贷款，还贷及增值部分应平分。
法律分析
对于夫妻双方都是房贷付款人并离婚后房产所有权归谁的问题，首先应由夫妻双方协商决定，如无法协商一致，则由人民法院根据法律判决。一般情况下，婚前购买的房产属于个人财产，归购买方所有，除非房屋产权证上有另一方的名字，否则为个人财产，离婚时不需要平分。婚后购买的房产，如果没有特别约定，无论房屋产权证上是否只有一方的名字，均为夫妻共同财产，应当平等分配。但是，无论是婚前还是婚后购买的房产，如果存在贷款，则无论谁还款，还款部分和增值部分应当平分。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
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