| 问题 | 商品房广告是否可以视为合同内容 |
| 释义 | 商品房广告能视为合同内容，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺必须是确定的，且对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。 商品房广告能否作为要约 根据法律规定，商品房广告如果符合要约条件是能作为要约的，要约是指希望与他人订立合同的意思表示；合同成立一般要求当事人均签名、盖章或者按指印或者一方已经履行主要义务，对方接受即其他法定情形等。 商品房广告能否作为要约 依据我国合同法的规定，商业广告的内容符合要约规定的，可以视为要约，特别是房地产广告，经常可以视为要约。所以开发商、中介机构在刊登商品房广告时应勤勉审慎，不得任意夸张、吹捧，否则可能会承担相应的责任。 销售广告能否成为合同内容 销售广告能成为合同内容。销售广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺确定并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容的一部分。 销售广告能否成为合同内容 销售广告能成为合同的内容。如果在销售广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。 销售广告能否成为合同内容 销售广告能成为合同内容。因为根据最高人民法院公布的《关于审理商品房纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是房地产开发企业就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。解释特别提到，这些说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。也就是说，只要销售广告中开发商对其项目进行说明及作出的承诺对当事人订立合同有重大影响的，视为要约。双方签订合同后，应当视为合同内容，即便正式的买卖合同没有明确载明，也不影响其视为合同条款的效力。 该内容由 刘惠律师 和 律说律答 共创回答 |
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