| 问题 | 夫妻买房时是否可以只写一个人的名字？ |
| 释义 | 婚后购房，不论房产证上写一个人还是两个人的名字，都属夫妻共有财产。双方父母出资购买的房产，产权登记在子女名下，按各自父母出资份额共有。离婚时，评估单位评估房屋价值，一方想拥有使用权可分配给另一方；双方都想拥有所有权则竞价；双方都不想要则法院拍卖并分配。 法律分析 婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产； 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。 拓展延伸 夫妻共同财产：买房时是否可以只登记一方的名字？ 在一些情况下，夫妻买房时可以只登记一方的名字，但这涉及到法律和财产权益的复杂问题。根据婚姻法和不动产登记相关规定，夫妻共同财产应该以双方名字登记，确保双方享有平等的权益和保护。然而，有些特殊情况下，例如一方信用状况较差、贷款困难、遗产规划等因素，夫妻可能会选择只登记一方的名字。但这需要双方明确知情并签署相关协议，确保另一方在法律层面上仍享有权益保护。建议夫妻在购房前咨询专业律师，以确保自己的权益得到充分保护。 结语 在夫妻婚姻中，购房涉及到夫妻共同财产的问题。根据相关法律规定，夫妻双方共同享有房屋所有权。尽管有时候只登记一方的名字，但需要确保双方在法律层面上享有平等权益和保护。在购房前，建议夫妻咨询专业律师，以确保自己的权益得到充分保护。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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