| 问题 | 装修工人合同协议书怎么写 |
| 释义 | 装修工人合同协议书写法如下： 1、双方当事人的姓名、联系地址、电话； 2、装修工程的地点、面积和施工项目该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需修改合同设计，必须签订书面修改协议； 3、承揽方式：通常承揽方式包括包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择适合自己的方式； 4、费用及支付办法、期限和数额； 5、施工依据和竣工、质量验收标准； 6、装修工程期限和违约责任：工程队通常会同时承接几个单位的工程，因此你必须对工程期限和违约责任进行约定，保障家庭装修工程能按时完工。 7、装饰材料的保管及损失的赔偿责任。 一、施工单位有哪些质量责任和义务 施工单位的质量责任和义务：施工单位是质量的第一责任人。第一，施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程；施工单位不得转包或者违法分包工程。第二，施工单位对建设工程的施工质量负责。第三，施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。第四，施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。第五，施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。 二、工程质量有问题需要什么证据，如何预防工程质量问题 工程质量有问题需要证据：搜集建筑工程合同，人证，物证等。 如何预防： 1、发包人应当对《建设工程施工合同》引起充分重视。 在签订合同时，一定要重视合同条款如施工要求、工期、付款条件、工程质量标准、验收标准及违约责任的设计。很多客户一直认为签订合同是无用的，认为这种违约之类的倒霉事情是不会发生在自己身上的，或者认为委托律师介入会增加公司成本。这是一种理解上的误区，合同签订的最直观的效果是双方当事人对权利义务有一个清晰的认识，从而会按照大家约定的条款来完成工作，有一种督促的作用;另，若当事人持有一份的合同，对于日后一旦用法律手段维权，法院也有判决的依据，从而最终会保障当事人的权益。 2、发包人应保存好施工过程中的书面证据。 一般的施工合同会约定设计施工图纸的要求，比如双方应当对施工图纸进行会审，双方确认无误后，由双方代表在图纸上签字，而承包方将严格按照施工图纸施工，因此施工图纸就是案件认定的“主要证据”，法院在审理过程中会依据施工图纸来认定敦是敦非。 3、发包人应对质量不合格标准有个专业的认定 不管是法院还是律师都不可能全面了解建筑设计的专业问题。这就要求发包人在主张承包人施工质量不合格时，要指出施工质量的具体问题在哪里，以屋顶漏水为例，则要求具体指出是屋顶哪个部位是漏水，并且指出漏水原因主要是哪些，是原材料有问题还是施工过程中偷工减料，故意减少施工程序，导致施工后不牢固而出现瑕疵。另外，建筑施工会有行业标准与国家标准，这也要求发包人与律师详细讨论关于此类标准在应用时的相关问题，从而让律师能够得出一个全面而有效的诉讼方案。 4、发包人要习惯使用书面沟通方式。 一旦发包人发现质量出现问题，就应当果断书面发函给承包人，提出自己的意见。发函的作用一是告知，二是证据保全。有很多客户表示自己一直在与承包人沟通，但都是电话沟通，这种情形法院一般都会以证据不足而不予认定，但若是客户能提供书面证据则效果往往就不同了。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 |
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