| 问题 | 婚前房屋过户给妻子后，是否属于妻子个人财产还是夫妻共有财产？ |
| 释义 | 婚后房产过户给妻子，属于妻子个人财产，非夫妻共同财产，除非双方有共同财产协议。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为共同财产，但房产过户属于赠予。夫妻对共同财产享有平等处理权。 法律分析 婚后老公将他婚前买的房过户给妻子，应该是属于妻子的个人财产而并非共同财产，因为这是老公对妻子的赠予。除非老公在将房产过户给妻子的同时，与妻子有作为该房产是夫妻共同财产的协议。 参考法条 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 拓展延伸 婚前房屋过户给妻子后，如何确定该房屋的财产归属？ 在确定婚前房屋过户给妻子后该房屋的财产归属时，需要考虑多个因素。首先，要查明过户时的意图和目的。如果过户是为了婚后共同居住或婚姻稳定，可能会被认定为夫妻共有财产。其次，要考虑过户时是否存在婚前财产协议或婚前财产约定书，这些文件会对财产归属产生重要影响。此外，还需考虑过户时的财产来源，如果房屋是婚前个人财产或由个人财产购买，可能被认定为妻子个人财产。最后，要参考相关法律法规和司法解释，以及法院的裁判实践，结合具体案情进行综合判断。总之，确定婚前房屋过户后的财产归属需要综合考虑各种因素和相关法律规定。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，婚后老公将婚前购买的房产过户给妻子，若没有明确的协议表明该房产为夫妻共同财产，那么该房产应属于妻子的个人财产。在确定婚前房屋过户后的财产归属时，需要综合考虑过户意图、婚前财产协议、财产来源等因素，并参考相关法律法规和司法解释。因此，确定该房产的归属需要综合判断，以保障双方的合法权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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