| 释义 |
法律分析：1、住户观念，是首先按国家规定，屋顶属于整栋楼，所有业主不属于该用户，任何一户住户，但是人们意识观念顶楼无人管理且无人问津，大多数情况下都是顶楼业主在使用无形中也就形成了这种意识可以使用，但并不是享受专有权利，这种情况是不受法律保护的。
2、约定条款，目前按照城市房屋管理的规定，通常顶楼是属于该栋楼全体业主共同使用的，也有例外，但是要看合同是怎样约定条款，有没有合约规定可以单独享有楼顶使用权的。
3、房屋结构，顶楼住户如何获得屋顶使用权，还要考虑这栋楼的房屋结构受限于建筑风格，并不是所有的小区居民楼顶都是可以使用的，要看该楼的房结构才能决定的。
4、形成共识，买到顶楼的业主在使用顶楼时，如果有顾虑，担心会不会被长期投诉的问题，这种情况不需要发挥个人的主观能动性，和该栋楼的全体业主协商达成的屋顶使用权共识。
5、寻求物业，对于楼顶使用权，除了和该栋楼的业主达成共识以外，还需要从该小区的物业公司进行充分协商，应取得物业方面的同意。
6、买下产权，除了以上的几个办法，最简单直接有效办法是买下这栋楼，取得该楼的屋顶的产权也就是没有后顾之忧的，当然代价也是很大的，需要有足够的财力的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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