| 问题 | 怎样办理房屋析产 |
| 释义 | 1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）； 2、到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴交登记费； 5、取证。 一、夫妻离婚房产析产在哪里办理 根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 因此，离婚分割财产，分割的是共同财产，对于财产中的房产，也是只对共同所有的房产进行分割。 夫妻离婚房产析产在公证处以及房管局进行办理。需要的材料有： 1、房屋所有权证； 2、本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）； 3、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）； 4、离婚判决书或离婚调解书。 二、离婚房屋析产登记所需要的证件有哪些 离婚房屋析产手续，你需要准备充足的证件。 在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件： 1、房屋所有权证； 2、本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）； 3、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）； 4、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书； 5、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名； 6、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。 7、分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）。 |
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