| 问题 | 兄弟之间十年前，写的分房协议，签字，按了手印，现在面临拆迁，我可以反悔吗有法律效力吗？ |
| 释义 | 房屋拆迁协议签字即生效，一般不可反悔，除非存在欺诈、胁迫等公平情形。根据《民法典》148、150、151条，受损害方可请求法院或仲裁机构撤销欺诈、胁迫等情况下的民事法律行为。合同一般自成立时生效，除非法律或当事人另有规定。未办理批准手续不影响合同履行义务和相关条款效力。 法律分析 已签字的房屋拆迁协议一般不可以反悔。依法成立的拆迁协议一经签字即产生法律效力，双方需要根据协议履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫等显示公平的情形，否则不可一方临时反悔。 法律依据： 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。 拓展延伸 兄弟之间十年前签署的分房协议，现在面临拆迁，我可以撤销吗？ 根据中国法律，一般情况下，签署的分房协议具有法律效力。然而，是否可以撤销协议需要根据具体情况来判断。根据您提供的信息，如果分房协议是在合法有效的前提下签署的，并且没有涉及欺诈、威胁等违法行为，那么一般来说是不能随意撤销的。拆迁是一种特殊情况，可能需要根据当地政策和法律规定来判断是否可以撤销协议。建议您咨询专业律师，他们可以根据具体情况给出更准确的法律意见。请注意，以上仅为一般性回答，具体情况可能会有所不同，建议您咨询专业法律意见。 结语 根据中国法律，已签署的房屋拆迁协议一般不可随意撤销。依法成立的拆迁协议一经签字即产生法律效力，双方需履行协议中的权利与义务，除非双方一致同意或存在欺诈、胁迫等违法情形，否则一方不能临时反悔。根据《民法典》相关条款，受欺诈或胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销违背真实意思的民事法律行为。然而，具体情况需根据当地政策和法律规定判断是否可撤销协议。建议咨询专业律师以获得准确的法律意见。请注意，以上回答为一般性建议，具体情况可能有所不同，建议咨询专业法律意见。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 |
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