| 问题 | 房屋抵押公证所需费用 |
| 释义 | 本文介绍了公证费、抵押贷款和房产抵押评估的相关内容。公证费是根据房屋价值来收取的，而不是根据贷款金额；抵押贷款通常不涉及公证费，但房产抵押评估费用由各评估公司自行收取。房屋继承需要交税，其中包括继承权公证费和房地产过户的税费。 法律分析 公证费是因为客户需要委托代理或办理某些事务,当事人无法亲自到现场处理,需要到公证处进行公证,因此产生的费用。抵押贷款通常不涉及公证费,但可能存在这种情况。房产抵押评估费用由各评估公司自行收取,没有统一的标准,一般为评估总价的千分之一,只要在物价局制定的标准内浮动都是合法合规的。如果房屋价值为100万元,只需贷款20万元,评估抵押公证费也会按照100万元的价值来收取。抵押公证费是根据房屋价值来收取的,而不是根据贷款金额。 一、第一次购买房需要交什么税 1．买商品房需要交的税 契税，按照购房交易交割的3％～5％计算缴纳。 印花税，购房总价的0．05％。 2．基金 房屋维修基费，购房总价的2－3％，大多数地方是2％； 房屋登记费，住宅是80元／套，非住宅是550元／套。 3．规费 交易手续费，新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。 权证登记费用，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 4．如果按揭，还要发生以下费用 评估费，购房总价的0．2－0．5％。 保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。 公证费，贷款额乘以0．03％。 抵押登记费，100元。 5．贷款评估费 二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0．1％－0．5％不等。 二、房屋继承要交税吗 我国的民法典规定，一般情况下，房屋继承需要交税。在办房地产继承过户的过程中，会产生房地产继承权公证费用、房屋估价费用和房地产过户的税费。该税费通常包含： 1、继承权公证费。继承权公证费会按继承人所继承房地产的评百分之二来收取，一般不能低于200元； 2、房地产价值评估费用。 结语 本文介绍了公证费、抵押贷款评估费、房产抵押评估费等与房产相关的费用。在房产交易过程中，客户需要了解这些费用并提前准备好相关费用，以免产生不必要的麻烦。同时，对于房屋继承，也需要了解相关规定，以避免产生不必要的税费。 法律依据 城市房地产抵押管理办法第六条国家实行房地产抵押登记制度。第七条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门，以下简称房地产管理部门，负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作 |
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