| 问题 | 契税可以退税是真的吗 |
| 释义 | 契税可以退税是真的。 但是契税退税需要满足以下条件： 1、购房者办理了期房退房手续，应该退还购房者已征收的契税； 2、购房者签订的购房合同与实际交付房屋的面积有误差，导致多缴纳了契税，可以申请契税退税； 3、购房者重复缴纳了契税，可以申请契税退税； 4、购房者符合契税优惠减免政策但是在缴纳契税时没有享受，可以按优惠政策申请退还部分契税； 5、购房者已缴纳契税，但最终不能完成房屋产权转移的，可以申请契税退税。 契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。有下列情形之一的，免征契税： 1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； 2、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； 3、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； 4、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； 5、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； 6、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 【法律法规】 《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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