| 释义 |
价值二十万的车库过户费用，大概是四万元。如果房地产是个人物业，个人所得税就是评估价格先减去原价，然后乘以百分之二十。对于营业费用，则是评估价格减去原来价格，然后乘以百分之五点五。对于土地增值税的机算是，用评估的价格减去原价，然后乘以百分之三十。如果是公司的物业，营业税是评估价减去原价，乘以百分之五点五。
法律依据：
法律规定，
1、契税，首套房面积低于九十平的为房款的百分之一，面积在九十到一百四的为房款的百分之一，面积超过一百四的或非首套房的为房款的百分之三；
2、营业税，房产证年限在二年以上的免征，在二年以下的则为房款的；
3、个人所得税，房产证年限超过五年，同时为卖方唯一住房的，可以免交。否则的话，按照房款的百分之一缴纳；
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