| 问题 | 房地产无证销售什么罪 |
| 释义 | 法律分析：欺诈罪，对于实践中开发商没有取得预售许可证明即出售商品房的该商品房预售合同无效。 法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条 在开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的情况下，开发商应当返还购房人已经支付的购房款及利息，并应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，即规定了针对开发商欺诈行为的惩罚性赔偿。 |
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