| 释义 |
一、怎么判断影响了采光权
1、采光权的特征有以下：
（1）采光权的主体是相邻者，具体包括不动产的所有者和使用者；
（2）采光权的客体是相邻者基于相邻关系而应当获得的日照利益；
（3）采光权的内容是限制邻人不动产的距离或高度；
（4）采光权的本质是为了自己的便利而限制别人的权利。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十三条
建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
二、采光权受到侵害的补偿标准有哪些
采光权受到侵害的补偿标准有以下：
1、房屋实际间距与国家及地方标准的差异大小，此因素直接决定采光权受影响的程度；
2、采光权受到影响的住宅可使用年限；
3、采光权受到影响的房屋面积；
4、补偿方所建房屋的性质，经营性用房的赔偿标准高于非经营性用房；
5、购房人所购房总价款大小；
6、违法建筑的居民住房不予补偿，被遮挡阳光的现状居民住房，以居室窗台中心点，在冬至日日照时间不足1小时的，每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。
|