| 释义 |
一、房屋贷款月供怎么计算
贷款月供的计算方法：
1、等额本金：
计算公式：月供=(贷款本金-已还本金)*月利率+(贷款本金/还款月数)；
2、等额本息：
计算公式：月供=[贷款本金*月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
二、房屋贷款需要哪些材料
1、有合法的居留身份；
2、有稳定的职业和收入；
3、有按期偿还贷款本息的能力；
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或有符合规定条件的保证人为其担保；
5、有购买住房的合同或协议；
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款；若已做购房预付款支付给售房单位的，则需要提供付款收据的原件和复印件。
7、贷款行规定的其他条件。
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