| 问题 | 租房需要注意的问题都有哪些 |
| 释义 | 一是二房东问题，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件，如果是二房东代表房主签订合同，则应一并要求房主到场一起签署； 二是房租的付款问题，以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都是租客要特别注意的； 三是如果希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介公司的营业执照，以免遇到黑中介； 四是无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一条款，包括违约条件及补充协议。 针对以上出现的问题，租客在租房前应该要明确自己的租房要求，多外出看房，错开每年的春节后（2月及3月）、大学生毕业前夕（5月至7月）、中小学开学前期（8月）三个租赁成交高峰期，没有时间多看房或者认为网络找房安全性较低的情况可以选择大型中介公司，确认其具备连锁门店以及在房管局备案资质，确认无误后，再与其商谈租房事宜。 一、申请廉租房需要准备哪些材料 1、需要带上申请人和配偶、未成年孩子、其他一起申请人身份证、户口本，申请人配偶是一起申请人，不是本地户口的话，需要另外提交本市满一年的有效居住证。 2、如果一起申请人里面含有现役军人，要提交军官证、士兵证等材料，已经成年的孩子是一起申请人，有兵役或者是读全日制学校的，户口已经迁入本市，需要提交户口迁移证等材料，读全日制的需要提交学籍证明。 3、已经结婚（包含了离婚、丧偶）或者是没有结婚，但是有孩子，需要提交申请人户口所在地给到的计划生育证明，收养过孩子的，需要民政部门给到有关证明。 4、申请人和一起申请人如果已经结婚，需要提交结婚证，离婚的话需要提交离婚证明，没有结婚的话需要提交民政部门给到的未婚证明（男孩子满22周岁，女孩子满20周岁）。 5、申请人如果参加本市社会保险连续缴纳满一年以上，三年以下的，有本科或者本科以上学历，需要提交学历证明，职称在中级以上的，需要提交职称证明。 |
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