| 问题 | 二手公寓过户税费新规2022? |
| 释义 | 律师解答： 2022年1月1日起，国家实施新规，对二手公寓过户税费做出了一些调整。之前的规定是，卖方需缴纳1.5%的营业税和契税，但这个税率在2022年前被取消。新规定中增加了差价税的征收，卖方须缴纳20%的差价税，计算方式为二手房交易价格与购买价格之差的20%。此外，卖家还需自行缴纳个人所得税。买家还需知道的是，购买二手房时需要缴纳的契税减免幅度在不断递减。具体费率是：10%的实际交易价格（按照政府核定的价格）以内全额减免；超过10%至90%的部分，减半缴纳契税；超过90%的部分不再享受减免。此外，买家还要按照规定缴纳房屋维修资金和物业管理费等费用。二手公寓过户税费新规有一些变化，需要卖家和买家都留意相关规定，并履行相应义务。此外，在房屋交易过程中，还应该注意签订合同、产权证等文件，确保交易的合法性和安全性。 【法律依据】： 《中华人民共和国房地产税法》第三十七条 居民个人以非营业转让方式取得房地产的，应当依照本法及其实施条例的规定缴纳个人所得税。 |
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