| 释义 |
根据我国《民法典》的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
按照上述规定，您买二手房跟业主和中介签的居间合同，应当由产权人亲笔签名，如果其他人代理签字的，应当由产权人的授权委托书或者经产权人的事后追认，否则，该合同对产权人不发生效力。建议：该合同最好由产权人亲笔签字，若是其他人代理签字的，您可要求其出具产权人的授权委托书。
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该内容由 赵军律师
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