| 问题 | 二手房买卖合同纠纷有哪些类型？ |
| 释义 | 二手房合同纠纷主旨：1.一房多卖引发纠纷；2.多份合同或阴阳合同导致约定不一致；3.以他人名义购房引发纠纷；4.无法证明借名关系导致购房出资纠纷。 法律分析 买二手房有的合同纠纷是： 1.一房多卖，多个当事人均要求履行合同所产生的纠纷； 2.当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致； 3.以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷； 4.一方当事人确实为购房出资，但不能证明当事人之间系借名关系。 拓展延伸 深入解析二手房买卖合同纠纷的常见类型及解决方法 二手房买卖合同纠纷的常见类型包括：违约、虚假宣传、质量问题、产权纠纷等。违约是指买卖双方未按合同约定履行义务，如逾期交付、未按时支付款项等。虚假宣传是指卖方在房屋交易中提供虚假信息或隐瞒重要事实。质量问题涉及房屋结构、装修、设施等方面的瑕疵和隐患。产权纠纷涉及房屋所有权归属、土地使用权等问题。解决方法可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径进行。协商是首选，双方可通过平等协商解决纠纷；调解可由相关部门或专业机构进行调解；仲裁是一种非诉讼的纠纷解决方式；诉讼是通过法院解决纠纷，但时间和费用较高。选择合适的解决方法需根据具体情况和法律规定进行权衡。 结语 二手房买卖合同纠纷常见类型包括：一房多卖、阴阳合同、借名购房等。解决方法可协商、调解、仲裁或诉讼。协商是首选，调解可由相关部门进行，仲裁是非诉讼方式，诉讼费时费力。选择解决方法需权衡具体情况和法律规定。 法律依据 根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 |
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