| 释义 |
两限房这个概念从2007年下半年才开始广为流传起来，两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。各地政府对两限房的管理规定不尽相同，但都称将对擅自出租、出借、改变房屋使用性质等行为进行严格管理，而对极少数严重违规、拒不整改的家庭，将通过收取违约金、追缴不当收益直至收回住房等方式严肃处理，并通过司法等途径追究其法律责任。因此按照上面的规定，两限房是不能出租的。但在实际操作过程中，由于法律法规缺少支撑，违规失信成本较低等原因，保障性住房的供后管理是一个难题，对两限房出租的管理不规范或者管理不严格，各地出现了两限房普遍出租的现象。但不管如何，按照现行国家政策的规定，两限房出租肯定是违法的，希望大家遵守国家法律、法规，不要做违法犯罪的事情。
法律依据
国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知
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