| 问题 | 离婚后房子未售出，协议如何处理？ |
| 释义 | 离婚后房子未售出可通过拍卖机构拍卖并分割所得款项；如分给一方居住，另一方可按价款获得补偿。根据《中华人民共和国民法典》第1087条，离婚时双方可协商处理共同财产；协商不成，法院将根据具体情况判决，考虑子女、女方和无过错方的权益。对夫妻在家庭土地承包经营中的权益，应受法律保护。 法律分析 协议离婚房子没卖出去可以将房屋放到正规合法的拍卖机构进行拍卖，然后分割所得的价款；如果房子分给一方居住、使用的，取得房屋所有权一方按照价款给另一方进行补偿。 根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 拓展延伸 离婚后房子未售出，如何保障双方权益？ 离婚后房子未售出，为了保障双方的权益，可以考虑以下几种方式。首先，双方可以协商制定一份房屋协议，明确房屋的使用、分配和售卖等事项。协议应包括房屋的归属、分割方式以及未来的销售安排。其次，可以考虑委托专业机构或律师进行评估，确定房屋的公允价值，并在协议中约定对房屋的分配比例。另外，可以约定一定的时间期限，在此期限内努力出售房屋，如果未能成功售出，可以再次协商处理方式。最后，如果双方无法达成一致，可以寻求法律途径解决争议，例如通过法院进行财产分割。总之，保障双方权益的关键在于协商、明确约定和合法程序的执行。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时夫妻的共同财产应由双方协商处理，如协商不成则由法院根据具体情况判决。对于离婚后未售出的房产，为保障双方权益，可考虑协商制定房屋协议，明确使用、分配和售卖等事项。委托专业机构评估房屋价值，并约定分配比例。如协商不成，可通过法律途径解决争议。重要的是通过协商、明确约定和合法程序来保障双方的权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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