| 问题 | 上海有房子没有上海户口房子拆迁按户口吗 |
| 释义 | 一、上海有房子没有上海户口房子拆迁按户口吗 1、上海拆迁首先是按照房屋的面积来计算，其次按照人口的多少来进行补助。 2、居住房屋的价值补偿为： （1）公房：评估价格×80％＋套型面积补贴＋价格补贴 （2）私房：评估价格×100％＋套型面积补贴＋价格补贴 （3）评估价格＝被拆除房屋的房地产市评估单价×被拆除房屋建筑面积（如被拆除房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，按评估均价计算。 （4）套型面积补贴＝评估均价×补贴面积。 （5）价格补贴＝评估均价×补贴系数×被拆除房屋建筑面积。 二、扩展内容 人的户口空挂在房子里（很多年了）这种情况空挂的人会影响拆迁吗？ 关键要看房屋的性质，是产权房、还是使用权公房，还是售后公房。如果是产权房，涉及动迁享受动迁利益的是房屋所有权人，也就是产权证上有名字的人，对于空挂的户口是无权享受动迁利益的。如果是使用权的公房，那么按照相关规定，承租人转让使用权是需要经过同住人书面同意的，如果有户口在内属于同住人的话，未经同意其转让行为很有可能被认定为无效，可能会无法得到动迁补偿。如果是售后公房，也就是把使用权买成产权的，就要看该户口是否是同住人，如果是同住人，而且未经同意出售的话，其买卖合同也可能归于无效，动迁利益无法保障。如果是同住人，也经过其同意出售的话，只是事后拒绝迁户口，也可以视为空挂户口，一般不能享受动迁利益。但是实践中还是存在一定风险，比如拆迁人认定空挂户口为动迁安置对象，对其进行动迁安置补偿。可以要求空挂户口者承诺放弃房屋动拆迁利益。因此不排除会影响产权人的合法权益，应谨慎对待。 三、有房没户口能分到房吗 有房没户口能分到房吗拆迁时有房没户口的，可以得到补偿但一般不能分到房。拆迁补偿安置以户口为准，有房没户口无法得到安置房或者安置面积，但是可以获得相应的货币补偿。如对补偿有异议可以注意收集证据，向当地人民法院提出诉讼，主张相应的权益，有关部门核实问题后将根据实际情况进行协调。有房没户口能分到房吗的法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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