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问题 按揭买房后离婚怎么办?
释义
    用按揭买房后离婚时房产分隔的流程是先通过抵押的方式还清贷款、进行财产的分隔、办理房产过户、完成房产分隔。如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况,只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。
    一、结婚按揭买房,离婚后怎么分
    1、婚后一方或者双方按揭买房,产权登记在一方或双方名下,共同还贷,离婚按揭房怎么分?
    如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况,只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。
    2、婚后以双方名义按揭买房,共同还贷,离婚按揭房怎么分?
    如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产,以一方名义办理了按揭,由一方偿还贷款,也认定为夫妻共同财产,只要是夫妻存续期间取得的房屋,如果没有特别约定,无论是登记于双方名下还是一方名下,都属于夫妻共同财产。在离婚分割按揭房时,参照实际情况进行分割。
    3、婚后一方以个人财产出资,共同还贷,房产登记在一方名下,离婚按揭房怎么分?
    婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需。
    夫妻离婚时,需要对夫妻共同财产进行分割处理,特别是涉及到房产等固定资产的处理上,应当根据实际的财产情况来进行认定,如果涉及到是婚前一方购买的房产,那么是不可以分割处理的,但可以主张对婚后共同偿还贷款部分进行分割。
    
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更新时间:2024/12/23 10:24:28