| 问题 | 离婚时如何处理房贷？ |
| 释义 | 夫妻共同财产包括房贷，离婚时需共同偿还。若财产足够，先偿还房贷再分割财产；不够时，需协商解决。可约定房子归一人所有并由其偿还，或用共同财产偿还。若无法协商，则需法院判决。 法律分析 如果房子属于夫妻双方的共同财产，那么房子的贷款也属于夫妻双方的共同债务。离婚时，共同债务需要共同偿还。如果共同财产足以清偿房贷，则先清偿，再分割财产。如果共同财产不够，则夫妻双方协商解决，通过协议协商解决房子贷款的偿还问题。可以约定房子归一个人所有，并由此人继续偿还房贷，也可以用夫妻双方的共同财产清偿房贷。如果不能协商解决，则要求法院判决。 拓展延伸 离婚后如何分割共同财产中的房贷？ 离婚后，分割共同财产中的房贷是一个重要的问题。首先，需要明确房贷是夫妻共同借款还是由其中一方单独承担。如果是夫妻共同借款，可以考虑以下几种解决方案。一种是协商一方继续承担房贷，另一方在分割财产时得到相应的补偿。另一种是将房屋出售，用售房所得还清房贷，并将剩余金额按比例分配。如果是由其中一方单独承担房贷，可以协商由该方继续承担房贷责任。此外，还可以考虑申请房贷转移或重组，以减轻负担。无论采取何种方式，建议在离婚协议中明确约定房贷分割方案，并咨询专业律师以确保合法性和公平性。 结语 离婚后，分割共同财产中的房贷是一个重要问题。可通过协商一方继续偿还房贷并补偿另一方，或出售房屋清偿贷款并按比例分配剩余金额。如其中一方单独承担房贷，可协商继续承担责任或申请转移或重组贷款。建议在离婚协议中明确约定房贷分割方案，并咨询专业律师以确保合法公平。 法律依据 《中环人民共和国民法典》 第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 |
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