| 释义 |
兄弟共同房产如何分割，需要根据实际情况来定。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有，特点如下：
1、房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有区分份额的；
2、除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础的，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。
【本文关联的相关法律依据】
《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》
第十三条 对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
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